Vias (34450)

4 pièces - 60,07 m²

APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX AVEC BALCON SUR VIAS

132 000 €

Ref : 2624

A propos de ce bien

Votre agence Le Boulevard de l'Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement duplex de type 3 de 60m² carrez et son balcon SUD. Ce petit immeuble composé de 4 lots d'habitations se situe à proximité de toutes les commodités à pied et à seulement 2,5kms de la mer. Cet appartement vendu loué se compose au 1er étage d'un spacieux salon/séjour et son espace cuisine. Au 2nd niveau vous trouverez 2 chambres dont une avec mezzanine pour un espace bureau/rangement et une belle salle d'eau avec WC. L'appartement vient d'être rafraichit : sols, peintures, cuisine et salle d'eau neuves. Il sera libre de toute location fin février 2026. Rapport locatif annuel brut actuel : 8 400€. N'hésitez pas, contactez nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

Surface loi Carrez (m²) 60,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Sud

Composition

Etage 1

Séjour cuisine 27.01 m²

A aménager (reste: Evier, hotte), baie DV alu, VR élec

balcon m²

2,16m²

Etage 2

degagement 4.83 m²

moquette, cumulus

chambre 8.53 m²

mezzanine mansardée (12,49m² au sol), parquet, vélux

chambre 10.79 m²

DV Alu, VR élec., penderie, moquette

salle de bain 5.69 m²

Radiateur sèche serviettes, fenêtre DV, branchement machine

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %

Taxe foncière annuelle 922 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 6

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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