Vias (34450)

6 pièces - 141 m²

MAISON DE VILLE - GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI - GARAGE - STUDIO - TOUT A PIED

276 900 €

Ref : 2635

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison de village de 141m² habitables environ avec une belle et grande terrasse sans aucun vis-à-vis et garage. En rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée desservant un cellier / bureau, garage et une dépendance aménagée en véritable appartement avec séjour/coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage supérieur vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. Au dernier étage se trouvent la pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse et son jacuzzi avec vue dégagée. Ses plus: climatisation réversible, menuiseries double vitrage, façade et toiture de 2019, étanchéité de la terrasse réalisée en 2024, électricité et plomberie refaites en 2018/19. L'appartement indépendant peut vous permettre une rentabilité mensuelle de 450€ pour une location à l'année, ou bien effectuer de la location saisonnière ou du court séjour.

Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée de la terrasse

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1947

Composition

Etage 2

Salon/Séjour+ cuis.US 28.85 m²

Cuisine ouverte, accès terrasse, climatisation

terrasse 43.96 m²

SANS VIS A VIS; Etanchéité refaite en 2024; jacuzzi;

Etage 1

degagement 9.10 m²

chambre 16.36 m²

Placard intégré

chambre 14 m²

salle de bain 5.65 m²

Ballon thermo, branchement machine, baignoire

chambre 19.78 m²

Dont Salle d'eau et dressing; climatisation

WC 1.10 m²

Rez de chaussée

entrée 2.6 m²

dependance 35.43 m²

Appartement indépendant: salon-séjour-cuisine, chambre avec salle d'eau et WC

garage 14.76 m²

adoucisseur, arrivée et évacuation d'eau; porte manuelle, accès cellier-bureau

cellier 9.48 m²

Accessible via entrée ou garage

Financier

Prix de vente 276 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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