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Vias (34450)
4 pièces - 109 m²

VILLA NEUVE CLES EN MAIN IDEALEMENT SITUEE SUR VIAS!

410 000 €
Ref : 2665
A propos de ce bien

Rare sur le secteur de VIAS - Superbe villa clès en main!

Située dans un lotissement récent et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa 3 faces vous séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.

Édifiée sur un terrain entièrement aménagé, la villa a été pensée avec goût et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse avec pergola, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing, apportant un confort de vie appréciable.

Une salle de bains supplémentaire, deux WC indépendants, une buanderie ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Construite selon les normes RT 2012, la villa dispose de prestations de qualité: cumulus thermodynamique, climatisation gainable, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34450
surface terrain 384 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.72 m²

Dont placard-rangements, petit dégagement devant accès buanderie

salon/sejour 47.58 m²

Cuisine aménagée

suite parentale 22.07 m²

WC 1.65 m²

garage 14 m²

buanderie 2.5 m²

Etage 1
degagement 3.4 m²

WC 1.72 m²

chambre 10.71 m²

chambre 11.85 m²

salle de bain 5.03 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Taxe foncière annuelle 1 336 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0689317347
E-mail agence@boulevardimmobilier.fr
Adresse
34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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