Coup de coeur

Vias (34450)

4 pièces - 109 m²

VILLA NEUVE CLES EN MAIN IDEALEMENT SITUEE SUR VIAS!

399 000 €

Ref : 2665

A propos de ce bien

A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa 3 faces qui vous séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.Édifiée sur un terrain entièrement aménagé, la villa a été pensée avec goût et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing, apportant un confort de vie appréciable.Une salle de bains supplémentaire, 2 WC indépendants, une buanderie, un garage et 2 places de parkings privatives complètent l’ensemble.

Construite selon les normes RT 2021, la villa dispose de prestations de qualité: cumulus thermodynamique, climatisation gainable, volets roulants électriques, jardin entièrement aménagé avec une grande surface en gazon synthétique de qualité supérieure (marque AZURIO), porte de garage motorisée. Aucun travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

surface terrain 384 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.72 m²

Dont placard-rangements, petit dégagement devant accès buanderie

salon/sejour 47.58 m²

Cuisine aménagée

suite parentale 22.07 m²

WC 1.65 m²

garage 14 m²

buanderie 2.5 m²

Etage 1

degagement 3.4 m²

WC 1.72 m²

chambre 10.71 m²

chambre 11.85 m²

salle de bain 5.03 m²

Financier

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 336 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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