Vias (34450)

6 pièces - 135 m²

VILLA- TERRAIN PISCINABLE- DEUX CHAMBRES PLAIN PIED- T2 ENTREE IND2PENDANTE- GARAGE/ SOUS SOL TOTAL

450 000 €

Ref : 2704

A propos de ce bien

Bénéficiant d'un emplacement de qualité proche de tous services à pied, découvrez cette charmante habitation bâtie sur 4 faces avec sa parcelle de 602m² piscinable. En RDC, vous disposerez d'une lumineuse pièce à vivre, une cuisine prolongée par une terrasse exposée SUD, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage un appartement T2 offrant un vrai espace cocooning et sa terrasse privative avec vue dégagée pouvant être indépendant (l'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur ET intérieur). Le garage de 110m² en sous sol est facilement accessible (avec portail automatique et fenêtres) et représente un véritable atout supplémentaire. Ses plus: climatisation gainable, terrain piscinable, 2 portails d'accès à la parcelle, un appartement offrant un potentiel locatif, grand garage, commerces à pied...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

surface terrain 602 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Composition

Etage -1

garage 111 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 35.90 m²

2 porte-fenêtre, clim. gainable au sol

cuisine 11.39 m²

Accès terrase, aménagée, accès loggia-buanderie

degagement 8.04 m²

accès garage par excalier

chambre 11.74 m²

Placard mural

chambre 13.77 m²

Placard mural

salle d'eau 4.93 m²

Fenêtre vers buanderie, VMC, gainable

WC 2.29 m²

Vasque, fenêtre oscillo

Etage 1

salon/sejour 29.79 m²

Poèle à bois, accès terrasse; possibilité de fermer et faire une autre chambre

terrasse 14.45 m²

SUD, évacuatin d'eau

degagement 1.58 m²

WC 1.31 m²

chambre 14.39 m²

Dont baignoire, vasque, porte fenêtre vers terrasse, fenêtre, clim. RV

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 310 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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