Vias (34450)

8 pièces - 370 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER- 3 CHAMBRES EN RDC - PISCINE- GARAGE- TERRAIN DE 825m²

346 500 €

Ref : 2664

A propos de ce bien

UNIQUEMENT CHEZ NOUS- Ce bel ensemble immobilier offre un grand potentiel avec ses 370 m² habitables répartis en 2 niveaux de 4pièces chacun et un terrain aéré avec pisicne. Le logement de l'étage comprend une lumineuse pièce de vie moderne, conviviale et climatisée avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse avec vue dégagée côté piscine et une devant la cuisine, une suite parentale et deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée destiné à un atelier/ des bureaux d'activité/ le garage a également été aménagé en habitation sur la même configuration que l'étage à commencer par une spacieuse pièce de vie de 71m² où le billard a trouvé sa place. Une suite, une buanderie/cellier, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Les 2 niveaux communiquent grâce à l'escalier extérieur. Le terrain est aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable. Il comprend également un garage, une piscine et plusieurs stationnements. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses opportunités, que ce soit pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles, pour une résidence principale avec la possibilité de louer l'autre logement ou un artisan voulant s'installer et créer une activité. N'hésitez pas, contactez nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

surface terrain 825 m²

Surface loi Carrez (m²) 174,76 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 27.56 m²

Baie vitrée, fenêtre, reste aménagée et équipée (en l'état)

cellier 10.01 m²

Fenêtre, cumulus

salon/sejour 71 m²

Baie vitrée

suite 39.16 m²

Baie vitrée sur piscine SDB: 9,34m²: Baignoire+ douche+ wc, radiateur seche serviettes DRESSING: 7,70 aménagé

degagement 7.15 m²

chambre 16.73 m²

chambre 19.14 m²

Etage 1

salon/sejour 60.94 m²

Baie vitrée sur terrasse

cuisine 18.11 m²

Ouverte sur salon/séjour. Reste aménagée et équipée

suite 39.55 m²

Baie vitrée sur terrasse SDB: 15,05m²: Baignoire + Douche+ WC Dressing: 3,75m²

degagement 11.10 m²

Climatisation réversible

buanderie 4.84 m²

Cumulus, tableau élec., branchement machine

chambre 15.03 m²

Dressing ouvert

chambre 17.77 m²

salle d'eau 4.97 m²

Douche, vasque, WC, fenêtre, radiateur sèche serviettes

Financier

Prix de vente 346 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 744 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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