Vendu

Le Grau d'Agde (34300)

5 pièces - 168 m²

QUARTIER ET HABITATION DE QUALITE

Ref : 344421055

A propos de ce bien

VENDU PAR LE BOULEVARD DE L'IMMOBILIER - Dans un quartier prisé de la commune, votre agence vous propose de découvrir un havre de paix niché à quelques pas de la Méditerranée: une superbe villa offrant fonctionnalité et tout le confort possible! Construite en 2012 et 100% de plain pied, cette habitation aux lignes contemporaines offre une lumineuse et spacieuse pièce à vivre donnant de part et d'autre du terrain, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace extérieur côté piscine, un cellier + buanderie attenants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bains (+ douche), un WC indépendant mais également d'une vaste suite parentale avec salle d'eau/WC + dressing, le tout donnant sur l'espace piscine. En extérieur: il ne manque rien! Piscine, jacuzzi, cuisine d'été abritée + espace barbecue / four à pizza, douche et WC extérieurs, un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Mais encore: mer à proximité, climatisation réversible, poêle à bois, volets centralisés, magnifique cave à vins intégrée dans le séjour, terrain entièrement aménagé, nombreuses ouvertures... Cette villa est un vrai bijoux où aucun travaux ne sont à prévoir! Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

Composition

Rez de chaussée

entree 8.49 m²

Avec grand placard

sl+sj+cuis. us 77 m²

Traversant avt/arr du terrain + donnant sur terrasses, avec cave intégrée

cuisine ouverte sur sejour m²

Entièrement aménagée et équipée, donnant côté piscine

buanderie / cellier 5.72 m²

Avec branchements et évacuations

garage m²

45m², accès buanderie / maison + étendage extérieur

degagement 6 m²

wc 1.38 m²

Indépendant avec lave mains - Fenêtre

chambre 1 13 m²

Avec placard aménagé, donnant sur jardin par la baie

chambre 2 11.49 m²

chambre 3 13.25 m²

Avec placard aménagé

salle de bains 7.8 m²

Avec WC, cumulus

suite parentale (ch4) 24.86 m²

Chambre + sd'eau + WC + dressing entièrement aménagé

cuisine d'ete m²

29m² / abritée: point d'eau + cuisson, et espace BBQ / four à pizza

wc / douche exterieurs m²

4.19m²

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0689317347

E-mail agence@boulevardimmobilier.fr

Adresse

34 bis boulevard de la Liberté - 34450 VIAS 34450 Vias

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